当天拿地，当天开工！

　　近日，山东威海建设集团股份有限公司占地80亩、投资3亿元的新型建材项目正式开工。该项目是2020年威海经济技术开发区重点推进项目，完成土地摘牌后，在成交公示期满后当天，完成了工程建设项目从立项用地许可到施工许可的所有手续。

图片来源：威海开发区

　　“真的是‘拿地即开工’，我们在签订土地出让合同当天，就拿到了施工许可证！”山东威海建设集团新型建材科技公司相关负责人说，他真正体会到了“拿地即开工”的“经开区速度”。在这之前，威海经济技术开发区行政审批服务局工作人员向他介绍“拿地即开工”流程时，他的心里是有顾虑的。按照传统的审批模式，从拿地到施工许可证办理中间有大量的具体工作要做。“按照以往的经验，每一步都很顺利的办下来，也需要100多天才能完成，‘拿地即开工’根本无法实现。”这位负责人列举了他以前办理工程建设手续的例子，但是这次，他认为的行不通却变成了现实。

　　“2020年初，经与各镇街、自然资源和规划分局、项目推进办沟通，我局确定了一批2020年重点服务项目，试点推进工程建设项目审批制度改革。根据威海市工业项目‘拿地即开工’工作要求，在探索莱特游艇制造项目并联审批的基础上，经企业申请，我局决定将威建集团新型建材项目作为首个‘拿地即开工’试点运行项目。”威海经济技术开发区行政审批服务局投资建设科负责人说。

　　“拿地即开工”到底是怎样实现的？

　　受新冠肺炎疫情的影响，山东威建集团年前制定的“倒排工期表”眼看就要到开工节点，但建设手续的办理才刚刚开始。行政审批服务局得知这一情况后，联合威海市行政审批服务局、经开区建设局、自然资源与规划局经开区分局提前介入，协助企业开展准备工作。

　　“拿地前”。自然资源与规划局经开区分局帮助企业拟定了“拿地前”的最优方案：由于该工业项目地块只有威建集团唯一一家意向用地单位，土地出让公告期间，我们就开始督促企业提前编制项目规划设计方案和施工图设计文件，完成编制的第一时间我们就组织预审，并沟通设计院修改完善。经过与设计院、专家的多次沟通，在土地出让公告期间，企业的项目规划设计方案通过了预审。

　　“拿地中”。威海市行政审批服务局帮助企业拿出了“拿地中”的最优方案：由于项目规划设计方案已经通过了预审，土地成交公示、建设用地规划许可批前公告、建筑设计方案和行政许可批前公告即可同步进行，利用公示和公告的时间，企业可以提前准备建设用地规划许可证、建设工程规划许可证申报材料。同时，经开区行政审批服务局协调图审中心对施工图设计文件开展预审，经开区建设局容缺办理工程项目直接发包等手续，在公示和公告期间，企业的建设用地规划许可证、工程规划许可证、质量安全报监、施工许可证通过了预审。

　　“拿地后”。威海市行政审批服务局、经开区行政审批服务局、经开区建设局、自然资源和规划分局在第一时间将预审全部转为正式审批，当天签订土地出让合同、核发建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证，确保在拿地当天完成开工前手续办理。

　　全天候服务让“拿地即开工”走进现实

　　“‘拿地即开工’是加快工程建设项目落地建设的重要改革举措，提前介入、精准辅导、告知承诺、容缺受理、预审办理、帮办代办等创新机制在审批服务全过程起着至关重要作用，任缺一环，审批效率都将大打折扣。”经开区行政审批服务局相关负责人说。

　　为全面实现工业类项目“拿地即开工”，威海经济技术开发区行政审批服务局设立“拿地即开工”窗口，为企业提前筹划，开展精准服务，及时、有序推进全区工业项目早落地、早投产，不断提升企业的获得感和满意度，助推营商环境进一步提档升级。