迎着骄阳，山东省莱西经济开发区的土地上正回荡着奋进的足音。仅5月份一个月的时间，又有10多个新建、增资项目火热开工，涉及新一代信息技术和智能制造、新材料、教育体育等多个领域，总投资额达62亿元。走进园区，机器轰鸣声响彻耳畔，30多辆工程运输车往来穿梭，500余名工人干劲十足，共同奏响了一曲全速推进的建设进行曲。

　　新建项目干劲足

　　今年以来，开发区新引进项目进入“快车道”，中字头、国字头大项目扎堆入驻、陆续开工。北部智能制造产业园和东部青北高科园两个“百万平方”级产业集聚区已现雏形，先进制造业和高新技术产业为主导的发展态势更加明晰。

　　中科曙光液冷产业创新基地项目。占地60亩，建筑面积4.8万平方米。主要建设超算服务器液冷设备组件生产基地和液冷技术研究中心，开展面向超级计算机、数据中心领域的液态冷却技术研究，具有重大高端性和超前引领性，是中科曙光立足全国，服务“双循环”新发展格局，融入胶东经济圈一体化发展的重要布局。建成后，将集聚一批超算领域上下游配套企业入驻，直接和带动投资可达20亿元以上。

　　山东体育学院青岛产教融合实训基地项目。一期投资10亿元，占地380亩，建筑面积11.9万平方米。项目的落地是我市在本科高等教育引入上的又一重大成果，将实现大学与地方的深度融合、体育与城市的良性互动，为我市经济社会发展提供重要的智力、技术和文化支撑。

　　领芯半导体芯片项目。总投资30亿元，占地200亩，建筑面积17万平方米。致力于打造集新材料研发、智能制造、方案集成、电子元器件销售于一体的产业孵化聚合地，逐步引进国内外领先的集成电路、物联网、AI企业落户。

　　七星宝研发生产运营总部项目。总投资2亿元，占地35亩，建筑面积3万平方米。用于环保设备生产研发，在相关领域拥有30多项知识产权，预计可实现年产值1.5亿元。目前，该项目已进场施工，位于置信（青岛）智造谷的研发中试车间正在进行设备调试，将于近期投入生产。已与西安科技大学签订框架协议，合作建立节能建筑校企联合研发基地。

　　盘活闲置势头强

　　根据市委市政府关于盘活闲置低效用地相关要求，开发区积极向存量要效益，紧扣“存量升级”和“增量引进”的目标，丰富盘活模式，使“闲置地”变身“聚宝地”，促进经济发展和土地集约“双赢”。截至目前，辖区内已开工在建的盘活闲置低效用地项目12个，总投资10亿元，年内可增加产值15亿元，预计年底前可实现6家企业小升规。

　　宣导先行，凝聚共识。管委会通过建立企业家互动机制，定期召开企业家恳谈会、不定时传送最新政策，明确盘活闲置资源目标导向，达成政企共识，形成盘活合力。5月26日，召开第四期企业家恳谈会，围绕“盘活闲置，提质增效”主题，传达上级部门关于闲置土地处置相关政策文件，并就土地有效利用和未来发展问题与企业家们进行深入交流，推动政策落实，加快盘活脚步。

　　摸底与盘活，两手抓两不误。开发区会迅速成立摸排小组开展“地毯式”摸排，建立动态“闲置资源户口”，做到闲置土地、闲置厂房底数清、情况明，目前已排查出53处闲置资源。在持续完善“闲置资源户口”的同时，对闲置资源逐个研究制定处置方案，配套成立闲置资源盘活专项招商小组实行二次招商，做到摸底与盘活同步推进，加速腾笼换鸟。

　　多种形式助推资源利用提质增效。土地“二次开发”也是一个产业“洗牌”的过程，管委会运用多种形式，在闲置资源盘活的同时，鼓励企业实现技术升级和产能扩张。

　　大昌泰克机械有限公司作为开发区老牌智能制造企业，在闲置多年的30亩厂区空地上，增资1.9亿元引入高端精密零部件生产线，打造数字化生产车间，实现技术、产业升级，规划建筑面积1万平方米。

　　优寻合创新材料产业园项目在盘活原青岛泰浩杰新材料有限公司70亩闲置土地的基础上，又增资5亿元，新建占地1万平米的生产车间，进一步丰富产品线，吸引一批上下游小微企业入驻，在扩大产能的同时持续完善新型降解母料、高档包装材料等产业链条。预计2年内可增加产值1.5亿元，帮助5家以上小微企业升规。

　　山东舒美特实业发展有限公司抓住游艇行业发展的良好势头，投资1.8亿元新建4个车间从事游艇仪表组装，占地31亩，建筑面积2.1万平方米，预计今年年底前竣工投产，可增加产值1亿元，带动就业200人。

　　汉莎天厨食品、青联门窗等增资扩建项目的施工许可证已办理完毕，即将进场施工。同时，聚焦发展壮大电商产业，在天天购、佰思益嘉等电商集聚区内导入电商商业街区，集合智慧云仓和物流中心的青岛双莱智慧物流园项目也已进入装修阶段，围绕电商产业进行的闲置资源招引成效初显。6月底前，在确保完成闲置资源调查摸底基础上，管委会将进一步加快闲置资源的盘活利用。

　　下一步，开发区将继续聚焦“项目落地年”目标要求，做优“增量、存量、质量”三篇文章，重点抓好总投资165亿元的中建青北高科园、北航研究院、中建材中性硼硅药玻产业园、新焦点汽车、山东体育学院青岛产教融合实训基地等一批龙头项目开工建设，实行项目全生命周期服务，不断释放新活力、聚集新动能，奋力在高质量发展进程中展现开发区作为。