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    山东文登经济开发区:破难解忧 助力企业发展

    来源:山东文登经济开发区 发布时间:2021年11月05日 16:37 点击量:183 字体: 分享:

      在位于文登经济开发区朵山路的威海恒晟包装制品有限公司,5号车间的建设已经进入尾声,项目经理谭启华介绍,目前,他们正加班加点抢抓工期,争取本月进行设备的安装调试,下个月全面建成投产。投产后,项目将为京东华北地区提供木托盘、拉伸缠绕膜,纸护角等包装产品。

      然而,就在今年5月,恒晟包装还在为办理土地不动产证东奔西走,一筹莫展。文登经济开发区在联系走访企业时了解这一情况后,马上组织人员主动对接,全力帮助解决企业面临的困难。

      靠前服务 理清问题

      据了解,2020年9月,恒晟包装竞买获得破产企业位于文登区朵山路甲26号土地房屋的使用权。今年年初,恒晟包装委托中介,开始着手办理新厂房的建设手续,准备从环翠区搬到文登区,进一步扩大产能,并建设新厂房开展新项目,但手续一直没有丝毫进展。

      恒晟包装项目经理谭启华说,那时候,眼看在环翠区租赁的厂房就要到期,新项目也在等着落地,新厂房的建设手续却迟迟办不下来,他们急得像热锅上的蚂蚁。开发区了解情况后,指派分包企业干部为服务专员,全程跟踪,为他们提供保姆式帮办代办服务,并承诺将全力以赴用最快速度帮助项目落地动工,他们心里这才有了底。

      事不宜迟,接到任务后服务专员马上行动。经过认真的梳理,开发区发现,恒晟包装拍下的文登区朵山路甲26号地块,共包含两处土地,其中一处只有原来的土地证,缺少房产等相关信息,想要办理新车间的建设手续,当务之急是补全手续,将原来的两处地块合宗,共同办理不动产证。可偏偏该地块又属于民营企业土地房屋产权历史遗留问题范畴,无疑是雪上加霜。

      为了加快速度,开发区加派人手,兵分两路,齐头并进,一边全面了解省、市关于解决企业土地房屋产权历史遗留问题的指导意见,与文登区房屋产权历史问题工作专班、区住建局、区规划分局、区行政审批服务局等相关单位负责人、办事人员多次沟通对接,理清所办事项、办事流程等路线图;一边对照要求,收集整理该地块的现有信息和缺失信息,发现原有规划方案文本、施工图等建设资料几乎全无,而这些都是办理不动产证的关键要素。接下来,工作的重点落在补全缺少的手续上。

      锲而不舍 破难化阻

      为了补全缺少的手续,开发区想方设法多方联系,原企业、法院,甚至通过企业找到其合作的规划设计单位,但得到的答复基本一致,年代久远,材料丢失。几经周折查找无果,只能另寻他法,开辟新路。

      开发区紧急召开会议进行商讨,当机立断,重新制定方案,找第三方为企业重新规划、设计,并同步开展该地块房屋质量安全鉴定、消防评估等系列工作。很快,规划设计方案和施工图完成后,企业终于完成了两宗土地合宗,并将上述内容向文登区房屋产权历史问题工作专班做了汇报,顺利通过审查。

      本以为项目总算可以顺利进行,可在补缴市政配套费时,又遇到了难题。由于该地块属于历史遗留问题,由谁制表、核费缺少可参照先例,文登区也未有清晰的职责分工。可项目建设开工不能等,开发区反复开会研讨,决定创新性采用开发区严格按照文件依据自行计费、制表、收缴的方式,顺利解决了该问题。而这项问题的成功解决,也为此类问题今后的办理提供了模板。

      多方联动 跟踪服务

      虽然项目建设的最大困难得以解决,但仍然不能松懈,为了帮助项目早开工,早建设,开发区通过文登区行政审批服务局,协调威海市行政审批服务局提前联合踏勘,现场办公解决该项目的规划审批问题。开发区管委为恒晟包装出具认定意见,说明该地块已符合历史遗留问题解决范畴,威海市审批局同意按照简易流程办理,并全程帮办,为新车间申请、办理相关许可。

      今年7月22日,威海市恒晟包装有限公司取得了新车间的项目立项备案和各项许可。8月13日,项目正式破土动工,开始新车间的施工,项目建设步入正轨。

      当企业因项目建设陷入僵局,数度想要放弃时,开发区的干部职工用专业的办事能力,不怕困难的实干精神,创新思维的工作方法,历时三个多月,不仅让这个年产值可达1.5亿,利润超过1千万的项目在开发区落地,也让开发区赢得了企业的认可与赞誉,威海恒晟包装制品有限公司项目经理谭启华表示,今后,企业在国内的项目都会选择文登经济开发区。

      恒晟包装只是开发区服务企业、帮助企业的缩影,文登经济开发区管理委员会副主任王义玲表示,开发区已经建立了帮扶企业制度,列出了全员帮扶企业责任清单,让区域内的近600家责任企业,每个都有专员对接,企业所有的事务,都列入帮扶范围,今后他们将继续帮助企业解决堵点、痛点、难点问题,扫平企业发展的障碍,助力企业高质量发展。


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