通知公告
江苏徐州工业园区腾笼换凤 让“沉睡”的土地焕发生机
面对日益严峻的土地供需矛盾,如何在有限的土地面积上产出更多的经济效益,切实解决招商引资项目建设中用地难的问题?江苏徐州工业园区的做法是,腾笼换凤,有效盘活现有闲置资源,让“沉睡”的土地焕发生机。
徐州工业园区成立于2001年11月,2005年被市政府批准为市级开发区,2006年被省政府批准为省级经济开发区。近年来,随着园区开发进程的持续加快,招商引资项目的不断落户,土地保障要素面临前所未有的压力。园区管委会认为,盘活“僵尸企业”,“唤醒”闲置资源,是解决尴尬局面的当务之急。
为破解这一困局,年初以来,园区管委会全面吹响低效闲置土地歼灭战的号角,成立专项工作组,对辖区闲置土地及低效产业用地进行深挖细查。在清理处置工作中,坚持“一企一策”的原则,为企业量身订制不同的解决方案。对有亏损、但能维持经营的半停产企业,实施精准帮扶,帮助企业摆脱困境恢复生机;对投资信心不足造成停建、停产的企业,主动上门对接,打消投资顾虑,助力企业升级改造;对扭亏无望、长期停产的企业,切实发挥政府推动引导作用,鼓励其破产清算,助力企业“腾笼换凤”;对长期闲置不建、恶意囤地的企业,果断“亮剑”,走司法程序,“毫不留情”按照闲置土地处置办法,依法收回土地。
“我们克服了意见不一,沟通不畅,协调不足等诸多困难,严把工业用地收储的政策关、程序关、补偿标准关。委托有资质的评估机构对收储土地及地面建筑物等进行资产评估,并与相关企业签订收回收储补偿协议,申请发放补偿款,协助项目业主办理不动产权利注销手续,加强对收回收储土地的巡查和管护,确保土地利用的持续性和稳定性。”谈及闲置土地收回收储工作,负责土地收回收储统筹工作的园区企业服务局刘效磊局长深有感触。
栽下梧桐树,引来金凤凰。徐州工业园区秉持“腾笼”不是目的,“换凤”才是关键的理念,通过一系列扎实有效的工作,年初至今,该区已完成金虹钢铁、东方电厂、华能不锈钢等9宗地块529.74亩的收储工作;盘活土地3块720亩,入驻企业3家,协议总投资56亿元,投产后可新增产值160亿,年税收4.6亿,新增就业岗位3000个。
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