REITs，是不动产投资信托基金（Real Estate Investment Trusts）的简称。

　　REITs通过发行收益凭证汇集多数投资者的资金，交由专门投资机构进行不动产投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者，是实现不动产证券化的重要手段。它于1960年发源于美国，自20世纪90年代以来，全球REITs市场快速发展。

　　REITs具有强制分红、收益稳健，专业化管理等特点，主要投资于成熟不动产。

　　REITs有多种分类。例如根据资金投向不同，REITs可分为权益型、抵押型和混合型；根据资金募集与流通方式不同，可以分为私募和公募两种形式；根据组织形式不同，可以分为公司型和信托型两类。