日前，自然资源部办公厅印发《低效用地再开发试点第二批典型案例》，青岛开发区申报的《青岛市潍柴（潍柴）智慧重工智造中心案例》（类型：盘活村庄低效用地保障重大产业项目落地）成功入选，成为全国低效用地再开发试点领域的示范案例。

　　据悉，此次总结形成的全国低效用地再开发试点第二批典型案例，共涉及12个省（市）的 18 个案例，旨在贯彻落实党的二十届三中全会精神，通过试点，深入探索“优化城市工商业土地利用，加快发展建设用地二级市场，推动土地混合开发利用、用途合理转换，盘活存量土地和低效用地，实施产业园区用地专项治理”的经验做法，大力盘活存量土地和低效用地，有效促进高质量发展。

　　青岛开发区申报并入选的典型案例青岛市潍柴（潍柴）智慧重工智造中心，是青岛市24条产业链百亿级大项目，位于青岛开发区千山北路西、胶黄铁路东侧。该区域原以村庄为主，包括社区民房与相关村办等中小企业，随着经济发展和时代变迁，布局较为散乱，工业用地综合容积率低，居民与项目互相掣肘，产业发展受限，土地利用率、亩均产值、亩均税收都比较低，单位产值能耗高。

　　为盘活存量空间、高效利用土地要素资源，青岛开发区结合村庄搬迁安置，以“腾笼换鸟”方式推进此区域低效用地再开发，成功释放存量建设用地约500亩。引进的潍柴（青岛）智慧重工智造中心项目，既是区域重点引进的高端装备产业链主型、龙头型项目，又是潍柴动力全力打造的“灯塔工厂”以及全球智造中心。该项目的落地建设，能够有力吸引产业链上下游配套企业聚集、有效带动区域产业升级，目前，区域内已成功引进青岛全能重工、青岛金丰源科技等配套项目30 余个，土地利用强度大幅提高，土地亩均产值、亩均税收显著提升，让低效土地赋能新动力、焕发新生机成为生动实践。

开发前后影像对比

　　下一步，青岛开发区将继续总结试点经验，立足功能定位，结合青岛市中心城区规划和新区城市更新三年行动部署，按照精心规划、精致建设、精细管理、精美呈现要求，深入实施品质提升、产业集聚、要素赋能多轮驱动策略，持续发力王台片区升级改造和转型发展区品质提升，加速建设亮点鲜明的“中国北方芯屏产业新城”，加力转型发展区的品质提升，助力“品质西海岸”和“美丽青岛”建设，力争更多试点示范成效，全力彰显国家级开发区改革发展示范效应。