日前，自然资源部信息中心副总工程师陈春仔和省自然资源厅相关领导一行赴潍柴（青岛）智慧重工智造中心实地调研，现场了解项目引建、项目运营、土地规划要素保障等情况，青岛开发区管委相关部门领导详细介绍了区域土地盘活利用等方面的做法及成效。

　　潍柴（青岛）智慧重工智造中心是青岛市24条产业链百亿级大项目，位于青岛开发区千山北路西、胶黄铁路东侧，总占地面积469亩，总投资百余亿元，于2022年9月正式开工、2023年11月建成投产。项目所在区域原以村庄为主，主要包括社区民房与相关村办等中小企业，随着经济发展和时代变迁，布局较为散乱，工业用地综合容积率低，居民与项目互相掣肘，产业发展受限，土地利用率、亩均产值、亩均税收都比较低，单位产值能耗高。

　　为盘活存量空间、高效利用土地要素资源，开发建设过程中，青岛开发区坚持向“土地存量”要“发展增量”，结合村庄搬迁安置，以“腾笼换鸟”方式推进此区域低效用地再开发，成功释放存量建设用地约500亩。引进的潍柴（青岛）智慧重工智造中心项目，既是区域重点引进的高端装备产业链主型、龙头型项目，又是潍柴动力全力打造的“灯塔工厂”以及全球智造中心。目前，区域内已引进青岛全能重工、青岛金丰源科技等配套项目30 余个，土地利用强度大幅提高，土地亩均产值、亩均税收显著提升，让低效土地赋能新动力、焕发新生机成为生动实践。《青岛市潍柴（青岛）智慧重工智造中心案例》（类型：盘活村庄低效用地保障重大产业项目落地）于今年5月份成功入选全国低效用地再开发试点领域的示范案例。