工地上机器轰鸣，工人们往来穿梭……5月11日上午，业达慧谷科技大厦更新改造项目现场一片繁忙。

　　“现场有100多名工人、20多台大型机械同步交叉施工，全员倒排工期、挂图作战，全力以赴推进基坑支护桩基施工、原结构加固、外墙拆除等工作。”中建八局发展建设有限公司项目经理韩玉路说，他们一边严格落实防疫措施，一边抢工期、保质量。

　　业达慧谷更新改造项目主要对科技大厦、留学人员创业园区进行系统改造提升。“科技大厦和留学人员创业园区分别于1996年、2003年建成投用，目前建筑外立面破旧，配套设备设施管线老化严重、内部空间局促、停车空间匮乏、车流人流混乱、原莲花池环境杂乱、缺少整体设计，软硬件设施已无法满足现代企业对办公环境的需求。”烟台业达国际人才集团有限公司工程主管张裕坤介绍。

　　2021年，烟台业达经济发展集团有限公司开始对科技大厦和留学人员创业园区进行改造，通过系统提升园区功能、丰富园区业态、优化园区景观，打造集办公会务、研发孵化等功能于一体的科创孵化基地，形成与业达智谷遥相呼应的创新创业新格局。

　　业达慧谷科技大厦更新改造项目主要进行外立面改造，主楼加建三层、辅楼加建一层，增加部分采用全玻璃折线幕墙，形成与原有建筑的和谐统一。更新首层使用功能，增加书吧、咖啡、企业展厅、门店展示等内容，完善大厦服务功能；南侧荷花池改造增加地下停车场，对绿化景观、水面、行人步道进行重新设计，进一步提升环境和功能。通过改造可为入驻企业提供创业大厅、共享办公室、共享会议室、创业论坛、休闲服务以及洽商、展示、创业会客室等功能。

　　业达慧谷留学人员创业园区更新改造项目主要是对1#、2#、3#楼外立面改造，首层空间布置城市公共空间。厂房采取底层架空形式，与科技大厦贯通形成东西轴线，顶层增加会议室及展厅，提升公共服务能级。通过改造可为入驻企业提供办公、会议、休闲、路演等功能空间。

　　“该项目计划2023年底建成，改造完成后，园区建筑面积由6.7万平方米增至8.2万平方米。”张裕坤介绍，项目作为城市更新的典范，将进一步提升城市品质与功能，构建生产空间集约高效、生活空间宜居适度、生态空间靓丽优美的高品质高能级城市空间格局。