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漳州台商投资区：海丝国际·新质科创城
漳州台商投资区， 连接厦门与漳州的桥头堡 “厦漳科创新高地，新质产业新引擎” 区域产城标杆为目标， 以产兴城，助力区域产业升级新发展！ 海丝国际·新质科创城 项目位于厦门与漳州的桥头堡、漳州台商投资区的核心地段。项目总投资约133亿元，规划用地约2200亩，总建筑面积约309万平方米，是当前福建省内单体规模最大的标准化产业园项目之一，也是福建省工业化发展重点示范项目。 项目坚持以“未来产业综合体、多元空间复合体、城市活力新载体”为设计理念，将围绕 服务“人”、建好“城”、美化“境”、提升“业”，并着力构建5-10分钟 “生活圈”，致力于打造宜业、宜居、宜商的产城人融合的生态产业社区。 区位优势 项目占据漳州门户，紧邻厦门海沧和产业核心区，具有“一步入厦”的区位优势，10分钟至海沧港，10分钟至厦门及地铁6号线角美延伸段站点，15分钟至角美高铁站(厦深高铁)，30分钟厦门环岛经济圈；也是漳州市唯一建有地铁的地区（厦门地铁六号线延长线和厦漳泉城际轨道R1线均有站点），交通便利，地段优越。 网络意向图 产业基础 项目地处厦门漳州一体化桥头堡位置，两市融合、协同一体化发展的先行区，是厦漳工业最为发达、产城融合水平最高的地区之一。项目半径15公里范围内覆盖了约95万人口，规模以上工业企业760家，规模以上工业产值约3000亿元，这为项目的成功实施提供了坚实的产业基础和市场潜力。 网络意向图 城市配套 项目周边生活配套一应俱全,包括优质的公共服务、景观、休闲娱乐资源以及浓厚的人文底蕴。集齐商业、教育、公园、文旅、休闲、医疗等全维配套,推动生产、生活、生态深度融合。 网络意向图 01 立足于厦漳泉都市圈 聚焦产城人融合 厦漳泉都市圈将如约而至 据福建省政府《厦漳泉都市圈发展规划》提出，到2035年厦漳泉都市圈辐射带动能力进一步提升，成为中国式现代化都市圈的样板。随着厦漳泉都市圈深入发展，不断蓄积的强劲势能，将助力“三城”经济圈建设和腾飞。 网络意向图 漳州正迈向现代化滨海城市 据《漳州市国土空间总体规划（2021-2035）》指出，到2025年全方位推动产业转型和创新发展，积极构建现代化产业体系。到2035年全方位推动高质量发展基本实现，创新、创业、创造、活力充分迸发，居民收入达到高收入经济体水平，建成现代化滨海城市。 网络意向图 漳州台商投资区的产业新名片 海丝国际·新质科创城(备案名：龙池大型工业综合体)，由漳州市经济发展集团有限公司投资开发，对漳州台商投资区原有的灿坤园区进行改造提升，总建筑面积达到了约 309万平方米，其中厂房载体面积更是高达 200万平方米，打造区域产业升级的新名片。 02 筑造产融范本 成就城市发展新增长极 设计理念 项目背靠文圃山，面朝九龙江入海口，景色唯美，尽揽自然之灵秀；天人合一，共绘宇宙之和谐。从选址、空间规划以及道路规设计中，将人、建筑、自然环境看做一个整体，以产业为核心，进行科学性的整体规划，通过构建产业生态圈及现代产业服务体系，全面提升区域产业创新动能及核心竞争力，构建一座集生产、生活、生意、生态“四生”融合的标准化产业社区。 项目规划 以客户需求至上为服务理念，项目聚焦发展医疗科技产业、新一代电子信息产业、新材料产业、智能制造产业及生产性服务配套组成，将围绕七大产品线打造“产、研、学、商、办、娱、居”一体化，树立区域产业新标杆。 项目总鸟瞰图 产业规划 聚集新一代新质科创产业，围绕“2+2产业链”，重点打造“2大核心产业”（新一代电子信息产业、医疗科技产业）和“2大辅助产业”（新材料产业、智能智造产业），打造漳州新质科创产业高地。 网络意向图 产品规划（A地块） 生态独栋办公，企业总部门面 。现代立面方正科技感，单体可分可拼，可按小单元或整层租赁，开放式设计便于企业调整产线布局；花园级智慧厂房，设计满足高效生产需求，预留定制化厂房建设空间，满足全产业链企业生产发展需求。 项目效果图 03 多元配套环境 全生命周期产业服务 城市天然生态氧吧 项目拥有得天独厚的自然资源，背靠文圃山，未来，拟规划打造一个集休闲、娱乐、生态保护于一体的综合性公园为入驻的企业、职工提供优质的绿色办公，同时促进区域生态环境的改善，也为项目提供了一座天然的氧吧。 网络意向图 科创之都会客厅 园区内规划大型商业、员工餐厅、健身设施、休闲娱乐等生活配套一应俱全。 生活配套 : 商业街/城市餐厅/酒店/人才公寓/住宅。 产业配套 : 智慧园区/企业服务中心/共享会议室/写字楼/商务中心。 项目效果图 全生命周期产业服务 园区采取“线下+线上”相结合管理模式，为企业提供生产生活所需的基础服务，并根据企业实际需求，陆续增加金融、人才等多样化增值服务，打造“2+4+N”的产业服务体系。2大平台：物业管理平台、智慧化管理平台。4大中心：生活服务中心、金融与政策服务中心、政务服务中心、共享服务中心。N种增值服务：金融服务、人才服务、供应链贸易服务、生产服务、政策支持和法律服务、咨询服务…… --------------------------------------------------- 经发实力钜作 国企品牌保障 海丝国际·新质科创城（备案名：龙池大型工业综合体），项目位于漳州台商投资区，规划用地约2200亩，由漳州市经济发展集团有限公司投资开发（原灿坤项目地块）。 漳州市经济发展集团成立于2002年6月，注册资本5亿元，资产总额约为186亿元，是漳州台商投资区的重点国有企业。自集团成立以来，连续多年评获市、区“纳税大户”“经济建设功臣”“经济建设突出贡献奖”“漳州市五一劳动奖状”，2015年起连续取得联合AA级主体信用评级。
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