可开发用地不足，但闲置项目和土地较多，如何高效快速地盘活辖区资源？经开区给出的答案是实施“腾笼换鸟”、加快“凤凰涅槃”。

　　当下，经开区嘉瑞光学光电产业基地内，威海嘉瑞光电科技股份有限公司与顺盈合作的智能安防板块投产，两条生产线上，工人正在忙碌着。

　　“想不到，今年年初我着急发愁，今天我们就已经正式投产了。”站在生产车间里的威海嘉瑞光电科技股份有限公司董事长汪俊鹏开玩笑说道，二期新厂房是在一片闲置的厂房上兴办起来的。

　　嘉瑞光电是一家专门从事光学镜片、镜头研发、设计、生产的企业。企业自主研发创新20多年，现已拥有发明专利80项，项目产品广泛应用到无人机及智能驾驶、深海探测、人脸及指纹识别以及智能家居等六大领域。目前，企业不光进入到了法国泰雷兹、韩国三星、中国华为、小米家具等世界500强、中国500强企业的产品供应链，且产品技术水平在亚洲排前三。

　　凭借着雄厚的技术优势，今年，歌尔光学、日本佳能、香港顺盈纷纷向嘉瑞光电抛来橄榄枝寻求合作。“市场和产品的供不应求，成为我们今年迫在眉睫需要解决的问题。”厂房要扩建，订单又催得紧，这一个个难解的问题，难坏了汪俊鹏。

　　汪俊鹏的难题，在经开区党工委管委的帮助下，得到了最优解。“我们为企业定做了政策扶持包，引导嘉瑞光电出资购买闲置厂房，既满足了企业发展需求，又有效激发了社会投资。”经开区项目推进办负责人介绍说，经开区今年把一期产业园东面80亩低效土地和2.7万平方米闲置厂房收回盘活，作为嘉瑞光电二期产业园使用。

　　“买下这片现成的厂房，既能节约建设成本，又能保证项目快速投产。”公司董事长汪俊朋说，项目7月份开始装修改造，不到4个月时间已实现部分投产，在最短的时间满足了市场需求，实现了快速开工、快速投产、快速膨胀。项目建成后，将成为北方地区最大的光学镜头生产基地，新增销售收入3亿元。

　　今年以来，经开区高度重视并积极推动停滞重点制造业项目资产的处置盘活工作，以此作为解决土地、厂房等要素资源制约，培育发展新兴产业，有效激发全社会投资活力，促进全区实现高质量发展的重要手段。

　　截至目前，全区正在实施的盘活停滞重点制造业项目总占地面积1200余亩，生产厂房约7万平方米，利用这些资源，一批大项目正在实施或落实。其中，通过盘活原三进船业的600亩土地、3万平方米的厂房资源，正在洽谈引进实施奇瑞集团芜湖造船威海产业基地项目；通过盘活原新泰源及周边的500余亩土地、2万平方米的生产厂房资源，山东电工电气海底特种电缆生产基地项目已经签约准备开工；通过盘活原钜承科技的80亩土地、2.7万平方米生产厂房资源，嘉瑞光学光电产业基地项目已经投产。这些项目的实施，将吸引社会各类投资60亿元，达产后将新增营业收入120亿元，新增税收10亿元，全区海工装备产业集群迅速发展壮大，光学光电产业集群开始打造。