近日，江苏省2024年度节地模式（技术）十大先进典型案例公布，昆山开发区“咖啡生豆仓储分拨中心项目”成功入选。

　　近年来，昆山开发区聚焦经济高质量发展，积极调整产业结构、优化产业布局、提升产业能级，加速动能转换和空间更新，“腾笼换鸟”盘活存量低效块，实现产业用地增量空间的二次有效开发。打造咖啡生豆仓储分拨中心，推动咖啡产业集群从有到强的过程，正是开发区激活存量土地要素，向“低效用地”要“发展质量”，助力产业提质升级的一次成功探索和尝试。得益于此，昆山开发区2023年咖啡生豆全口径进口7.99万吨，占全国57.48%，货值25.38亿元，占全国57.55%，书写了“一颗咖啡豆”的精彩故事。

　　随着千亿级咖啡产业链的不断延展，昆山开发区根据产业专项规划研究，决定在昆山综合保税区内建设全国首个咖啡生豆恒温恒湿库，进一步补强咖啡生豆仓储物流功能。截至2022年底，昆山开发区土地开发强度已接近74%，高于深圳、上海等工业大市水平，产业用地高度依靠存量挖潜。用地需求产生后，开发区多措并举解困局，探索出一套工业用地提质增效由政府引导、市场主体操作的实现路径。

　　昆山亚太咖啡生豆分拨中心的投入使用，更全面打响了“做咖啡到昆山”的品牌。目前，昆山开发区已形成全国近60%的生豆烘焙量，吸引星巴克、亿政、中原、铂金、诺丁顿等近40余家咖啡头部企业入驻，书写了产业升级过程中的咖啡传奇。